物业不合格，业主不交物业费被告，如何维权
更新时间：2016-04-07 21:41:37人浏览
问题描述：
2007年买房时候合同签订的物业是华新，2008年8月入住时候改成赛维斯。因物业没有履行应有职责，业主2009年至今未交物业费：期间多次沟通，物业态度蛮横，内外不管，因此业主以不交物业费来反抗。2012年物业入户胡闹（有录音），在业主门外放死猫（有视频有照片），堵业主锁眼（有视频），砸业主玻璃。2016年物业上门沟通交物业费，主动减免所欠物业费至5000元，再减免至3000元，再减免至2000元，业主拒绝和解，物业上告。此种情形，有多大胜诉把握？此物业多次上沈阳电视，均为负面新闻，业主不满，但无力解决。怎么样才能更换物业？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，你可以物业公司并未达到物业服务标准进行抗辩，少交物业费，但是按照司法实践，只能减少物业费不能免除，你也可以主张诉讼时效已过。更换物业可以通过业主大会。
2016-03-31 15:08:12
服务地区-辽宁沈阳
你好，物业合同一般情况下是业主委员会与物业公司签订，如果物业履行过程中出现问题，应当找业主委员会研究，如何解除物业服务合同相关事宜。
2016-04-07 21:41:37
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