房改房只有房产证没有土地证有风险吗?

更新时间:2011-02-23 10:53:07人浏览
问题描述:
我看中了一套二手房 但是是房改房 有房产证 但是没有土地证 中介说这一块是国家当时建的 那时候还没有土地证这一说 我想知道 如果以后拆迁的话 国家会给补偿吗 我特别怕到时候没有保障。 谢谢了!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋建海律师
服务地区-山东济南
有房产证就行
2011-02-23 10:53:07
王涛律师
服务地区-山东济南
1、购买二手房是应当审查该房屋是否合法、是否可以正常在市场交易、是否存在共有人、是否存在产权纠纷、是否有抵押、查封、拆迁冻结等情况,否则会存在较大的法律风险。 2、上述风险均审查完毕后,再签订完整、谨慎的买卖合同,避免因合同签订不严谨而再出现不必要的纠纷。 3、若需帮助,可致电或见面联系。
2011-02-23 10:09:36
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