20年的商品房,还没有房产证,能买吗?

更新时间：2011-02-23 09:55:49人浏览

问题描述：

我看好了一套房子,它有20年了,但还没有房产证,请问能买吗?有没有什么问题的?别的房子都拿了,如现在办要多少费用?能办吗?房东是香港人,有没影响的?现在卖的是他儿子处理

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李建成律师

服务地区-北京北京

不可以

2011-02-23 09:55:49

余晓光律师

服务地区-广东东莞

没有房产证和土地使用证，说明该房屋不属于市场流通的商品房，买了有较大风险。而且就是要买，也应跟房东本人签合同，以免引起不必要的纠纷。

2011-02-23 09:43:05

胡剑桥律师

服务地区-江苏宿迁

不能。

2011-02-23 09:14:27

咨询我

平台荆州律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

现在买小产权房有房产证吗

现在买小产权房是没有房产证的。办理公证，公证的基础是要合法的，但是小产权是国家不认可的,更不能上市交易的，所以不能公证，不过可以赠与或遗嘱。该类型房产的期限，1

房地产法

人浏览

我买了一套商品房,当初一次性付款,快4年了,都没有房产证,我想请问下我能起诉开发

按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗

装修合同签了,还未开工,可以取消合同。当事人可以与对方协商一致，取消合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的，则当事人

合同法

人浏览

40年产权的房子能买吗

之所以会出现40年或50年产权房，是因为房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。在房地产发展的初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较

房屋产权知识

人浏览

40年的房子能买吗

在现代社会，对于所有人来说，买房子都是一件特别重要的事情。就像人生大事结婚一样。甚至有些时候买房子会成为结婚的基础。就像以前所说的三大件之一一样。所以买房子之前

房屋产权知识

人浏览

商品房买了10年,只付了首付,开发商跑了,只有合同,没办房本,该怎么办?

开发商跑了怎么办？开发商跑了容易出现购房者是否还须偿还贷款，购房款是否能够退回，房产证是否能够如期办理等等问题。在偿还贷款方面，在商品房买卖合同履行过程中，由于

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

购买期房付款流程

购买期房付款流程如下：1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约6

房地产

人浏览

买二手房产权还剩10年能买吗

买二手房产权问题应该是购房者在购买二手房非常在意的一点，确认产权的完整性也是必须明确的，所以要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件

二手房产权

人浏览

房子没有房产证能买吗有村里证明50年,但是我是外地人可以买吗?

可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

没有房产证房子,拆迁有什么政策?购房以有10年啦,能还房吗?

《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

我房子刚买了,还没拿到房产证.现在能卖吗?

可以卖，只是还不能过户

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

商品房没有房产证，还能买吗

你好，购买无产权证的房屋，有一定的风险。

全部2个答案 >

人咨询过去咨询