孔雀城的房子，首付交完了，草签了合同，没有预售证。
更新时间：2016-03-29 13:57:49人浏览
问题描述：
孔雀城的房子，首付交完了，草签了合同，没有预售证。
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
没有预售许可证，可以主张合同无效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2016-03-28 15:07:49
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
建议委托律师办理诉讼，根据合同若构成违约，要求开发商承担违约责任同时尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
2016-03-28 12:00:05
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朱瑞雷律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你好，可以要求返还已付购房款及利息、相关损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2016-03-29 11:35:52
服务地区-北京北京
开发商没有预售许可证，且不能在你起诉前取得的话，双方签订的合同无效。你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2016-03-28 13:02:23
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可以主张合同无效。
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