在南宁三产用地购买了一间商铺，开发商只给了收据，说没有发票给，也没有个人房产证，只有一个总的房产证在开发商那，这样对我们这些小投资者来说有保障吗？我们可以有什么合法的要求来保障我们的利益？
更新时间：2018-04-26 15:37:19人浏览
问题描述：
在南宁三产用地购买了一间商铺，开发商只给了收据，说没有发票给，也没有个人房产证，只有一个总的房产证在开发商那，这样对我们这些小投资者来说有保障吗？我们可以有什么合法的要求来保障我们的利益？
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开发商长期不办房产证怎么办？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
开发商长期不办房产证怎么办
1、向市房管局反映问题;
开发商的办证义务
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2018-04-26 15:37:19
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已帮助186442人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商长期不开房产证怎么办？ 1、向市房管局反映问题，开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
2018-02-01 05:05:04
服务地区-北京北京
对于不出具发票问题，可以向当地税务部门投诉，也可以向法院起诉。何时办理产权过户得看购房合同是怎么约定的，有约定按约定，没约定按法律规定，逾期不办理的可以向法院起诉。
2016-03-23 10:03:12
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