房屋没土地使用证也没有房产证怎么办?
更新时间:2011-02-17 10:25:00人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
你可以要求出卖人提供土地使用证和房产证,去办理过户手续,如果无法提供并办理过户手续。那么这个楼就不是可以流通买卖的商品房,你们签定的购房合同恐怕是无效的,当然没有保障了,对方可以随时提出解除合同,遇到拆迁也是认房产证的,没有证件无法得到补偿。
还有你没有说清楚,你的房子是向谁买的,是什么性质的房子?不同的房屋办理登记需要提交不同的材料,如购买商品房需要提交以下资料:
(1)《广东省东莞市房地产权登记申请书》;(2)申请人的身份证明;(3)已备案的《商品房买卖合同》和《商品房备案登记证明书》,或已备案的《商品房买卖合同》(买方存);(4)市房地产交易所出具的《东莞市房地产登记证明书》;(5)契税完税证;(6)广东省东莞市房地产办证证明;(7)其他必要的材料。
2011-02-16 17:36:39
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