购房合同交房日期写明是2012年6月交房,但于2014年5月才通知交房,我于2016年1月后和开发商更名,把网签合同撤回和开房商更名换了名字,但是才知道可以起诉违约金,问一下我还可以起诉违约

更新时间:2016-03-14 12:16:34人浏览
问题描述:
购房合同交房日期写明是2012年6月交房,但于2014年5月才通知交房,我于2016年1月后和开发商更名,把网签合同撤回和开房商更名换了名字,但是才知道可以起诉违约金,问一下我还可以起诉违约金吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓燕律师
服务地区-内蒙古呼和浩特
你好可以看合同约定的内容。
2016-03-14 12:16:34
郭安青律师
服务地区-青海西宁
看合同约定内容。
2016-03-13 07:49:28
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