本人购买的正规商品房,并做了一小部分贷款,交房已于2015年七月份交了,但房产证迟了,按规定90日内协助办好,逾期三月,原因甲方开发商迟迟未去办理初始登记。到2016年2月份初才办初始登记,

更新时间:2016-03-06 06:59:55人浏览
问题描述:
本人购买的正规商品房,并做了一小部分贷款,交房已于2015年七月份交了,但房产证迟了,按规定90日内协助办好,逾期三月,原因甲方开发商迟迟未去办理初始登记。到2016年2月份初才办初始登记,离春节几天了。但目前我未拿到房产证,多次联系中介,正在办理,按合同甲方违约,违约金为0.01百分之。请问逾期不办的费用究竟怎么计算和逾期时间怎么算呢?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘银律师
服务地区-江苏苏州
可以按照合同 约定计算,一般可以要求赔偿房款的银行贷款利息。
2016-03-06 06:59:55
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