我买了房东的房子签了合同交了25，3万其中第一次交了10万，之后发现房子抵押，我们替他还清了贷款，他
更新时间：2016-03-04 14:23:05人浏览
问题描述：
他又要我们给了10万，钱给他了他答应办过户，可是都两个月了到现在也没有给我们办理过户，说土地证不见了，我改怎么维护我的权力请求律师的帮助和指点。谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你不能强迫对方办理过户手续。
但是因为在约定期间内不过户的，属于对方违约，而且土地证不见了说明房屋有可能根本过户不了。你的有如下权利：
1，解除合同，要求对方已经收受的房款以及贷款。
2，对方没有按照约定过户，构成违约责任，要求支付违约金。
你可以自行或者委托律师出具律师函主张以上责任，对方还不给钱也不协商的，直接诉讼到法院。
2016-03-04 13:42:31
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