我家宅基地西边有块空地，是我家当初盖房子没盖那么多，现在是单独的两个院，西边没有建筑物，请问确权可以和东边的一起确过去吗
更新时间：2018-11-17 19:45:56人浏览
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你好，我家宅基地西边有块空地，是我家当初盖房子没盖那么多，现在是单独的两个院，西边没有建筑物，请问确权可以和东边的一起确过去吗
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根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2018-11-17 19:45:56
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