关于拍卖房产问题
更新时间：2016-03-01 23:09:06人浏览
问题描述：
律师您好！本人准备竞拍一处发房产。该房产已经抵押给银行，抵押期限为2012年4月至2015年4月。期间，房主又将该房抵押给个人李某，抵押期限为2013年12月至2014年6月。现在银行申请进行拍卖，并获法院同意。请问，如果我竞拍成功，能否进行过户？享有质押权的李某如何对待？请予解答，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
您好，房产的两次抵押法律允许，但是有限制条件，1、第二次抵押不得超出第一次抵押的余额部分。2、抵押物拍卖后，按照抵押登记的顺序清偿。所以您可以过户，如有余额，归李某所有，如无余额，则李某与抵押人另行诉讼解决。
2016-03-01 23:09:06
服务地区-天津天津
这位朋友，你好：根据你的表述，如果您竞拍成功，1、房屋是可以进行过户的；2.李某和您之间不存在法律纠纷，您不用担心李某担保物权的处理。
2016-03-01 15:19:04
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