我想咨询个二手房交易的问题,谢谢

更新时间:2011-02-10 14:10:57人浏览
问题描述:
想买一个二手房,卖方说房产证在办理中,遇到这种情况一定得等到房产证办出来才行吗?如果不等他办出来就签订购买意向等的约束合同应注意哪些事项?谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王仕清律师
服务地区-山东青岛
个人觉得最好等房产证出来后再办理。如果现在签协议的话,可明确约定房产证办理的时间、手续限制,及逾期的违约责任等
2011-02-10 14:10:57
马燕萍律师
服务地区-山东青岛
携带合同由律师审查。
2011-02-10 12:41:25
胡剑桥律师
服务地区-江苏宿迁
最好等房产证。如执意要买可以在合同中约定房产证的取得方式和过户手续的办理。并约定违约责任的承担。
2011-02-10 11:27:04
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