购买商品房闹心事
更新时间：2016-02-27 15:19:03人浏览
问题描述：
顺大学南路向南，跨过南四环，一直向南，至S321。新密曲梁服装园区。河南万江置业有限公司在哪里开发了一个楼盘，取名德美皇朝。2013年，妻在卖房人的忽悠下，买了一套143平的商品房。当时只看到有规划局的规划公告，可以说六证没一证。虽然后来交了房，但是开发商的承诺一件都没兑现。天燃气没入户，光纤闭路电视线没有，水电不是市政的。没有院子，没有物业，门口没有一颗树。简直就是烂尾楼一座。承诺的交房365个工作日房本下来永不再谈。开发商最近突然宣布说:他垫钱向新密市房管局交了房屋维修资金，把房办了。我等特别不解，业主一没和开发商鉴房管局备案的合同，二没交税，怎么证就下了？后来又说证是开发商的名字，还需要换证。乖乖，我们不成买卖二手房了吗？可开发商说新密都是这样办证的，没办法，这是房管的事。并声称:不交维修资金，决不网签(购房合同)。很多业主都怕是开发商的圈套。有预售证即可真卖房，为什么开发证还需要办房本？这合规吗？交了钱，不网签怎么办？事实上有的交了几个月，也还没网签。这事真不知道怎么办，请业内专家给支一招。谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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