我买了一套无证不全的房屋,交了一些定金现在不想要了可是他不给退我应该怎么办?

更新时间:2016-02-24 09:01:27人浏览
问题描述:
我买了一套无证不全的房屋,交了一些定金现在不想要了可是他不给退我应该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张利民律师
服务地区-河北石家庄
如是预约合同比如认购协议,主张不想要了而且合同明确约定为定金,对方可以不退,但如定金数量过高,根本不是预约合同定金而是房屋买卖的定金,全部不退是不可以的。如是买卖合同性质,对方既然五证不全,肯定没有预售许可证,如未明确告知,可起诉主张无效,定金可以退。详细可见面咨询。
2016-02-24 07:52:47
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
可以诉讼确认合同无效
2016-02-24 09:01:27
刘普律师
服务地区-河北石家庄
合同有效,但如果对方隐瞒了五证不齐的情况,可以主张欺诈撤销合同,并赔偿双倍定金。
2016-02-24 08:30:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方拖着不离婚怎么办
一方拖着不离婚怎么办
如果一方一直想离婚,可是另一方一直拖着不同意到民政局办理协议离婚,此时想离婚的一方是可以通过起诉离婚的方式由人民法院调解
婚姻家庭
次播放
租房房东不退押金怎么办
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候,有一些房东会让交押金,押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用,但是有一些房东不退押金的话,那要怎么办呢?下面就为您详细介绍
房地产法
人浏览
欠债不还要怎么办
欠债不还要怎么办
死不认账、耍无赖,本是小混混行径,但是现在亦有些人不顾自己的身份这样做,欠账不还不说,还大耍赖招,翻脸不认人,让你有苦难言。那么遇到这种情况我们应该怎么办呢?下
债权债务
人浏览
如果认筹金的性质属于定金,那么交付定金一方违约,定金是不退的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房首付交多少怎么算才不被坑
买房首付交多少怎么算才不被坑
个人购买房屋支付首付时,需要根据自己的资金实力合理确定付款方式。按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成
房地产
次播放
租房不退押金怎么办
租房不退押金怎么办
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,那么,如果租房不退押金怎么办?一般情况下房客可以通过协
房地产法
人浏览
当前,商品房认购书中往往约定了定金条款,一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同,开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租期未到房租和押金能退吗,一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房子首付交完能退房吗,一、买新房子首付交完能退房吗退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理,也可以双方协商处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以教你办法,但是需要收费的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如是预约合同比如认购协议,主张不想要了而且合同明确约定为定金,对方可以不退,但如定金数量过高,根本不是预约合同定金而是房屋买卖的定金,全部不退是不可以的。如是买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
单方撤销房屋租赁协议需遵守《商品房租赁管理办法》的规定。当租赁双方决定解除、变更或终止合同时,必须前往原登记部门进行撤销备案,以确保租赁信息的准确性并维护双方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
合同最后加上的手写条款是否有效,需视具体情况而定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,若双方一致同意并在合同上签字或盖章,该条款可能有效。如未遵循合同变更的法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
承租人提前退租的,出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因。承租人拒不退还房屋的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求其承担违约责任。法律依据:《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖合同违约后,确定违约金的数额主要依据合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询