我想买一个二手房,但对方没有两证,我能不能到开发商的售楼部更改购房合同,把买方改成我的名字

更新时间:2016-02-24 16:05:57人浏览
问题描述:
你好,我想买一个二手房,但对方没有两证,我能不能到开发商的售楼部更改购房合同,把买方改成我的名字
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔胜春律师
服务地区-江苏徐州
很麻烦,需要开发商同意并配合。
2016-02-24 16:05:57
时瑞律师
服务地区-江苏徐州
一般不能,需要开发商合作,比如先退房在重新网签。
2016-02-24 09:16:38
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