份额变更与房产过户(上海)

更新时间:2016-11-24 06:14:32人浏览
问题描述:
律师们你好,我与父母三人是外地户口,在上海有一套我们三人名下的房产,现在想将这套房产变更在我一个人的名下,请问采取哪种渠道最有益?是赠与还是过户?是否无论采取这两种方式的哪一种都需要首先做份额变更?谢谢。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
建议做成买卖方式过户,具体咨询房产交易中心。
2016-02-23 09:14:28
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以考虑通过买卖方式过户。。如还有疑问,可以进一步与律师沟通
2016-11-24 06:14:32
邴园庆律师
服务地区-上海上海
可以通过买卖的方式过户。
2016-02-22 21:59:22
周雪峰律师
服务地区-上海上海
建议做买卖方式处理。
2016-02-22 20:54:12
周嘉平律师
服务地区-上海上海
需要起诉。。
2016-02-22 20:50:17
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