按套内面积签合同还是按照建筑面积签合同
更新时间：2016-02-23 13:20:52人浏览
问题描述：
我是在2014年10月份签的协议交的首付款，由于开发商未取得销售许可证，一直拖到现在才签订购房正式合同，当时按建筑面积计购买的221万，每平米2.3万。现在开发商要按套内面积签定合同，开发商只将房款/套内面积，现在我的房款总价虽然没变但是单价变成每平米2.8万，开发商能够这样计算吗，我们签这样的合同有什么陷进吗，我们不懂也不明白开发商为何改变了计算方式，是否应该将公摊面积及款项减去不应该包含在套内面积中，恳请专家指教。谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016-02-20 16:14:56
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朱瑞雷律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-1111-9597
你好，应按之前交款时协议执行。开发商应将建筑面积及套内面积明确，合同中也应体现公摊面积。
2016-02-22 09:22:04
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