预售商品房产合同

更新时间:2011-01-27 17:06:06人浏览
问题描述:
我买的期房202万,2012年4月15日交房,房款即要求2011年3月30日前全款付清,留3万尾款。请问大律师此合同合法吗? ,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
亓玉晶律师
服务地区-上海上海
如果出售房有房屋预售证,可以进行预售。 在此情况下合同条款的内容如不存在无效的情况,则是合法的。 您在此提到的付款条件,对您可能比较苛刻,但不违法。
2011-01-27 16:04:40
赵振华律师
服务地区-上海上海
只要对方取得预售许可证件且双方自愿,合同就是有效的。如果对方没有取得预售证件,就涉嫌非法集资。欢迎来电。
2011-01-27 17:06:06
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
合同是合法的
2011-01-27 16:06:37
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