房产赠与和转让哪个成本更低？
更新时间：2011-01-28 09:24:29人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好产赠与是税费相对较少的一种产权转移方式。具体的手续和费用是这样的。
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔就是契税，一般普通住宅是房屋评估价值的1.5%（非普通住宅3%）。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。加起来为255元。
2011-01-27 10:18:28
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