买二手房没有土地使用证可以吗

更新时间:2011-01-26 10:04:33人浏览
问题描述:
二手房没有土地使用证可以吗,能购买吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
有风险。委托律师防范
2011-01-26 10:04:33
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