已交首付,但房产商房产证一年多未能办下来,想退房怎么办?

更新时间:2016-03-03 10:08:35人浏览
问题描述:
已交首付,但房产商房产证一年多未能办下来,想退房怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
林玲律师
服务地区-广西梧州
根据合同办事。看你和他签订的合同内容如何约定这些问题。
2016-03-03 10:08:35
梁远行律师
服务地区-广西梧州
何时办得房产证合同如有约定,可以执行该合同违约条款,但不应该是退房解除合同的条件吧?没有法定解除合同的条件,如要退房只能双方协商一致。
2016-02-01 13:46:11
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