土地使用年限缩水，如何维权？

更新时间：2011-01-21 09:52:26人浏览

问题描述：

我购买了一套房子。2007年接收。合同约定“土地使用权年限为70年，不足70年的土地使用金由出卖人承担”。现在土地使用权限为40年（减少30年）。给我造成了30年的居住损失。开发商却拒绝履行合同义务，不承担违约责任，拒绝支付违约金。请问：我该如何维护自己的权益？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张守成律师

盟

服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177

起诉索赔

2011-01-20 22:05:02

法律快车律师团队律师

服务地区-陕西西安

你好！协商不成，向法院起诉，恢复房屋居住年限，承担违约金，如需帮助，可联系我们。

2011-01-21 09:52:26

白春波律师

服务地区-陕西西安

协商不成，向法院起诉，恢复房屋居住年限，承担违约金，具体操作流程更详细解答欢迎电话免费咨询

2011-01-20 19:17:09

鲁雅琼律师

服务地区-陕西西安

开发商已经违反了法律的规定，并且已经构成违约，向法院起诉，恢复房屋居住年限，承担违约金

2011-01-20 18:22:57

李建成律师

服务地区-北京北京

协商不成可起诉至法院解决

2011-01-20 17:46:27

华战勇律师

服务地区-陕西西安

这种事，你只能通过法律诉讼的方式，向法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任，支付违约金，退还你们购房款中30年的土地出让金的部分价款。

2011-01-20 17:37:23

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