请问如果不付后二年的钱是否违约？违约后合同是否自动失效？合同失效后是否09年的钱我们不用退还刘某？
更新时间：2008-12-28 04:12:25人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
如其不付，属于违约，可以不退09年的租金。但当然，要看合同是否有特别约定。如需帮助或还有什么不明白的话，您可直接致电13922272120，免费咨询。（吴培雄，广东安国律师事务所律师，中国青年志愿者协会志愿者。大学毕业后参加国家西部计划，并受共青团中央、最高人民检察院指派，赴广西贺州市八步区人民检察院开展法律援助工作。曾先后任职于检察院、政府法制办公室等部门。2006年获“中国志愿服务铜质奖章”）
2008-12-28 04:12:25
服务地区-广东广州
1.如《合同》约定付款期限而没有付款，那么对方构成违约。
2.违约不构成《合同》自动失效，你应要对方在合理期限履行，如对方不履行，那么你可以解除《合同》，追究对方的违约责任。
2008-12-27 10:44:26
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