彭浦镇**小区业主委员会任期已超出两年,不但没有换届改选,现在还在操作走流程选聘物业公司,这样的选聘结果是否有法律效果?

更新时间:2016-11-09 06:18:54人浏览
问题描述:
彭浦镇**小区业主委员会任期已超出两年,不但没有换届改选,现在还在操作走流程选聘物业公司,这样的选聘结果是否有法律效果?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
看业主大会议事规则规定。
2016-01-02 22:41:47
可惜议事规则当中没有约定。
追问 2016-01-03 09:49:57
邢伟华律师
服务地区-上海上海
看业主大会的具体规定。
2016-11-09 06:18:54
周雪峰律师
服务地区-上海上海
那是你们业主的大会问题,在未选出新的业委会之之前,老的还是可以代为做的。
2016-01-02 22:32:20
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