租店铺跟第二房东签的合同，转让费30000块，第一房东不在，可是现在第一房东一来就把我们店铺给关了，要我们交两个月房租，不然不给开，如果不租了钱能要回来吗？
更新时间：2018-07-01 09:22:33人浏览
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租店铺跟第二房东签的合同，转让费30000块，第一房东不在，可是现在第一房东一来就把我们店铺给关了，要我们交两个月房租，不然不给开，如果不租了钱能要回来吗？
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第十四条 承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
2018-07-01 09:22:33
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2017-01-08 20:11:11
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您好，按照合同约定处理。
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