回迁房室内供暖管裂漏水谁出钱维修
更新时间：2015-12-25 13:56:18人浏览
问题描述：
北京天桥小区个人回迁房，地下暖气管发生漏水，我住三层，二层屋顶漏水，要将三层地面刨开，物业强调只收供暖费，屋内维修地下管只能自己掏钱，咨询有何文件？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
搜集证据，协商不成，到 法院起诉 ，主张开发商和物业承担维修责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2015-12-24 17:48:37
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