银行不放贷,无法买房.房产商说我违约
更新时间：2008-12-24 15:57:06人浏览
问题描述：
买房时咨询过房产商.婚前买过一套住房但是面积小,低首付银行可否按揭.房产商告知用我爱人的名义买可以,我们把首付交齐后,银行电话通知我爱人.说我们是二套房.要提高首付.还要增加贷款利率.不然无法办理.我和爱人去找房产商协调.房产商说我们违约签订购房合同附件第2条.(如下)
2.买受人在办理银行按揭贷款时.需在拿到备案合同后7个工作日内须按银行要求提供按揭所需相关全部材料.若买受人逾期15天还不提供银行按揭所需相关资料.则出卖人有权单方面解除合同.并有权要求买受人承担总房款3%的违约金.
但是个人观点,并没有违规上述条款.相关材料在约定时间内是交齐的.这是第三方企业不放贷.是我无法抗拒的.只有选择退房.要求房产商退回所全部交购房款.
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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