法律上商铺转租和转让是否一回事

更新时间:2015-12-21 10:42:47人浏览
问题描述:
您好我想问下转租与转让在法律上是一样的吗
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,当然不一样了,转租是租,转让是变更所有权人
2015-12-21 09:53:23
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
您好,不一样的
2015-12-21 09:24:34
李海江律师
服务地区-北京北京
你好,你们之间需要协商,协商不成可以到法院诉讼处理。这是民事案件的基本原则
2015-12-21 10:42:47
北京京佳律师事务所律师
服务地区-北京北京
这个是不一样的,具体的可以根据合同的内容来定
2015-12-21 10:27:43
李建成律师
服务地区-北京北京
根据合同约定,您有权转租。协商不成,到法院起诉解决 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。   承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2015-12-21 10:16:52
您好,那我跟下一家签的是转让合同也没有关系,是吗?里边包含我所以的干洗店机器等,但是房租现在由我统一收给甲方出租人
追问 2015-12-21 11:32:46
李哲峰律师
服务地区-北京北京
您好,如果合同中约定可以转租您的行为不构成违约,具体要看您的合同是如何约定,详细情况可以电联。
2015-12-21 10:00:26
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
您好,转让是把所有权转给别人,转租是把使用权转给别人
2015-12-21 09:43:53
彭宇明律师
服务地区-北京北京
你好,这不是一个概念。
2015-12-21 09:40:30
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
你好,不一样的意思表示。
2015-12-21 09:27:30
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,不是。
2015-12-21 09:26:14
我跟甲方租赁一个底商,后来因赔钱就店面打了隔断分租一间承担房租,为此给甲方长了五万元房租,后将自己经营的干洗店转让给别人干了,现在甲方说我们没有将经过他同意私自转让要停水停电收房。但是在分租时修改的合同里,有手写备注。甲方允许第三方转租,如若主营业务干洗店不变,房租不变。并且划调一条,即租赁期间乙方如欲转租第三方需像甲告知。那我现在跟下家签订的合同是转让合同,里边有我的干洗机器等,但房租还是由我统一收,然后交到甲方那的,想问这种情况我转让给下家是否属于违约,而甲方是否有权私自收房??谢谢
追问 2015-12-21 09:47:11
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