买卖二手房遇到的问题
更新时间：2010-12-28 10:44:24人浏览
问题描述：
事情是这样的：今年十月份我父亲通过房产中介，在镇上买了套二手房，这房子是集体房产总证的那类商品房，我和母亲今天看了才知道的。于是就决定和我父亲一起去把此商品房给退掉不想买了，可是通过三方作证的那张房产买卖契约上，我父亲已经签了名，也付了2万的定金，要是不买的话需要付给卖方（违约金吗？）能拿回2万元的定金吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王韬律师
盟
服务地区-广东阳江·电话-135-0149-9001
如果对方没有隐瞒集体房产证的事实，你父亲所交的2万元定金是不能要回来的。因为集体房产证也是可以合法的权利证书。
2010-12-28 01:22:39
服务地区-江苏苏州
专业的苏州房产纠纷律师徐云吉律师解答：
1.合同既然是在正常状态下签订的，那应是双方真实意思的表示，合同应是真实有效的，应依据合同的具体约定执行。
2.如果你们如果是以定金名义付的款，那是不能退还的；如果是以订金名义付的款，那是可以退的。
3.如果需要具体了解详情，请联系本律师。
2010-12-28 10:44:24
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