烂尾房屋转让协议有效吗
更新时间：2010-12-23 09:59:57人浏览
问题描述：
请问我和亲友签订的协议书有效吗？我和亲友在2008年1月签订了一份协议书。因亲友的房屋因开发商问题成了烂尾，因此断供了，但2008年又开始修建，这时由于断供，银行要求亲友要一次性付清所欠楼款及罚息、起诉费、律师费等。而亲友没钱支付，因而签订的协议如下：协 议 书
兹有李 xx位于深圳市xx大厦(又名xxxx）0910室，户型：二房一厅;建筑面积：64平方米。因李xx本人无力再供楼，与其堂兄李二哥协商后决定：将本套商品房的产权转让给李二哥。因本楼盘已被银行收回，同银行的和解条件如下：李二哥必须一次性付清李XX所欠很行按揭楼款、滞纳金、利息、与诉讼费等合计共：贰拾壹万叁仟余元。李XX已交按揭供楼款、和诉讼费等共柒万余元，协商后李二哥愿付给其弟李XX总共玖万元。交付期在办理过户手续后付清。另因该楼盘是烂尾楼盘，交盘期存在很大的不确定性。若因新开发商接手，如有补偿等均应与其兄李二哥均分。
空口无凭，立此为据。
立据人：
立据人：
见证人：
日期：2008-1-23
分别有签名，及人证签名。
然后我支付了银行的所有费用，比协议还多了一万多元。但余款9万元不是一次性给的，但到2009年时，因亲友急用，支付了3万元，今年又支付了2万多元。本来余款9万是说等交房后给，口头上说过如果房屋自住，就给9万，如果是出售就按利润的20%分成。因目前的楼已快完工，这时亲友又提出要再多要几万元。这样的要求合理吗？ 因为是亲友，我们的协议书没有进行公证，请问我们的协议书有效吗？我该再多给吗？敬请回答，等候中，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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