农村集体土地二手房买卖

更新时间:2015-12-08 13:05:03人浏览
问题描述:
你好,农村集体土地使用证二手房转让,没有办理过户,之前的户主欠下很多贷款,如果后期出现问题,对我这块有没有后顾之忧
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!农村房屋买卖有严格限制,需要结合各方面情况确定买卖是否有效等。
2015-12-08 13:05:03
廖前胜律师
服务地区-湖北武汉
你好,根据你所述情况,没有办理过户登记,那么房屋产权没有实际发生权属变更,房主欠下贷款,债权人有权予以查封该土地。
2015-12-07 15:04:13
刘锐律师
服务地区-湖北武汉
你好,根据你所述情况,没有办理过户登记,房屋产权没有实际发生权属变更,房主欠下贷款,债权人有权予以查封该土地,当然也就会对你行使权力,构成障碍产生影响
2015-12-07 13:49:07
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