关于没有房产证可更名的房子买卖问题

更新时间:2010-12-22 21:13:34人浏览
问题描述:
我看好一套房子,房产证没有下来,但可以更名,请问这样的房子可以买吗,买的时候应注意什么问题呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙佩双律师 咨询我
服务地区-河北秦皇岛·电话-159-0339-5799
您好,如果该项目手续齐全,没有其他风险,没有房产证不影响合同的效力,如果可以办理更名,则法律风险不大,但建议签订严谨的买卖合同,对双方的权利与义务进行约定,由其约定好违约责任,因此可以购买。如对解答满意,请采纳
2010-12-22 14:35:49
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
如果该项目手续齐全,没有其他风险,没有房产证不影响合同的效力,如果可以办理更名,则法律风险不大,但建议签订严谨的买卖合同,对双方的权利与义务进行约定,由其约定好违约责任,因此可以购买
2010-12-22 21:13:34
孟艳芬律师
服务地区-山东烟台
注意一下是否能办理房产证,有些房子属于不能办理房产证。这样以后有麻烦。
2010-12-22 09:57:00
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