商铺出租合同,商铺出租合同违约
更新时间：2010-12-23 14:35:54人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
由于你没有转租权，你与租客的合同效力存在瑕疵，但是否真的无效，要由大房东行使相应权利才能确定。在此之前，你转租的合同仍处于有效状态（事实是效力待定），而不必向对方支付违约金。
实践中遇到这样的情况，如有机会可以与大房东协商，则要求其补充允许转租的说明；如不能协商，则不必考虑与大房东的合同问题，而根据转租合同与租客沟通解除等事宜。
2010-12-21 22:22:06
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