购买贷款未解冻的房子存在哪些风险
更新时间：2015-12-29 12:29:46人浏览
问题描述：
购买贷款未解冻的房子存在哪些风险
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
无法办理过户手续，存在较大的风险。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2015-12-03 10:34:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买小产权房存在哪些风险
购买小产权房存在哪些风险根据目前全国各地现行的房地产登记办法以及《物权法》的规定，市、县房地产登记机构才有权登记发证，乡镇府及村委会是没有权利办理房地产登记并发
小产权房
人浏览
（一）一般保证的法律责任如果您为他人建立的担保是一般保证的话，则债权人先应对实际履行的债务人，即债主提起诉讼要求其还款，如果已经对其提起诉讼并对其财产依法强制执
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小产权房屋存在着哪些风险
2009年07月27日北京青年报商品房价太高限制房适用房买不到廉租房没有份最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然刮起了购买小产权的流行风。记
小产权房
人浏览
购买小产权房屋存在哪些风险？
商品房价太高限制房适用房买不到廉租房没有份最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然刮起了购买小产权的流行风。记者近日从我爱我家了解到，根据他们
小产权房
人浏览
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买安置房存在哪些风险
买卖安置房的风险：1、政策方面会对拆迁安置房产生一定的影响。因为此类房屋性质特殊，交易的行为很容易引发国家关注，并且极有可能引发国家对其进行规范政策的实施。2、
房地产法
人浏览
看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。二手房购买注意问题如下：房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；房屋结构是否合理，有没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
办理商业贷款手续有以下三点：签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种拍卖房的风险一般有房子的实际状况拍买人不清楚，房子的产权如果是小产权之类，还影响过户；当然对方赖着不搬房，也是麻烦事。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议谨慎处理。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体情况具体解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房的流程分以下阶段：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以直接跟小区的物业投诉,因为保安就是归物业管的,可以直接找物业当面投诉,或者是打电话都可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在boss上面找了个工作，小心陷阱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好如记错一般不涉及违约提前告知即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
举报房东偷税漏税需要的证据：1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、学校占用法定假日举报的方法是什么1、学校占用法定假日举报的方法如下：（1）可以向当地的教育部门或者是政府其他职能部门投诉；（2）可以拨打当地投诉电话，向教育
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有法律依据，但单位应该保障员工的身体健康
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体您看情况，没签合同行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
