商品房交房面积超过3%

更新时间:2015-12-03 11:26:56人浏览
问题描述:
我的房子交房时说面积超了8平需要交付房款吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
房屋面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人
2015-12-03 11:26:56
祝俊光律师
服务地区-河北邯郸
你好,按照法律规定,合同有约定的,按照约定处理,如无约定,购房人可解除合同,如履行合同,房屋面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人
2015-12-02 13:42:08
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