和房主签了10年的商品房租赁合同房主违约

更新时间:2016-06-30 07:11:28人浏览
问题描述:
我的朋友和房主签了10年的商品房租赁合同,房主突然找到我的朋友说不租赁了怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以提起诉讼,要求履行合同可以提起诉讼,要求履行合同
2016-06-30 07:11:28
张洪士律师
服务地区-辽宁鞍山
可以提起诉讼,要求履行合同。
2015-11-30 11:45:25
袁文祥律师
服务地区-上海上海
按协议承担违约责任!
2015-11-30 10:45:53
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