农村老式宅基证和建房证，房子中间转手好几次了，转让都是写说明找证明人签字画押的，现在如果我想购买这个房子怎样维护合法权益？我怕以后拆迁牵扯不必要的麻烦（我的户口所在地不是一个村镇）
更新时间：2016-08-22 06:51:47人浏览
问题描述：
农村老式宅基证和建房证，房子中间转手好几次了，转让都是写说明找证明人签字画押的，现在如果我想购买这个房子怎样维护合法权益？我怕以后拆迁牵扯不必要的麻烦（我的户口所在地不是一个村镇）
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2015-11-26 16:00:33
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