我在成都市成华区通过**地产购买了一套二手房,房东是按揭贷款的房。我现在已交了定金3万和中介费用等近2万元,签订合同已近二个月,我的贷款全已办好,但中介告知说房东的贷款还不了,我现在不

更新时间:2017-03-25 08:32:13人浏览
问题描述:
你好,我在成都成华区通过**地产购买了一套二手房,房东是按揭贷款的房。我现在已交了定金3万和中介费用等近2万元,签订合同已近二个月,我的贷款全已办好,但中介告知说房东的贷款还不了,我现在不能过户我也不能贷款,我是用公积金贷款的,合同上写的在11月30日办理好过户手续,请问过了这个时间房东算违约吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
律府宋波律师
服务地区-四川成都
1.问题的关键在于“房东的贷款还不了,不能过户”是什么原因造成的? 2.如果是房东的过错,问题在房东,就属于房东违约,不用等到30号,现在就可以要求其退房及进行赔偿。
2015-11-25 17:22:18
沈辉律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好。房东属于违约,应该承担违约责任。
2015-11-25 09:48:22
邢伟华律师
服务地区-上海上海
问题的关键在于“房东的贷款还不了,不能过户”是什么原因造成的
2017-03-25 08:32:13
罗泽伟律师
服务地区-四川成都
你好!违反合同约定,算违约。
2015-11-25 09:37:30
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,是的,房东违约。
2015-11-25 09:32:07
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