这样我算违约吗？能否退还定金？
更新时间：2010-12-16 14:24:34人浏览
问题描述：
我前几天通过中介买房子，刚开始那房东说自己是三证哦，但是付定金的时候只有房子证跟契证，还有就是国土局出的土地性质是出让的证明，我当时就问没土地证有没有关系，中介和房东都说没关系，说这一带都没有哦，凭这证明又可以贷款。后来我们就签了合同，付了定金5万，在我付完钱后，我又问这个土地证手续有没有问题，后来房东说叫我去查，如果说查起来有问题定金退回给我，当时中介也在场，而且中介说如果手续问题退5万定金，还是否要算利息给我。但是在签订合同的时候并没有把手续问题退回定金这个事项，在打限购令的时候我一再问中介这个土地有没有问题，我就再跟他确认两次，而且还强调这个土地的性质会不会不是居住性质，但是中介一再肯定说土地没问题，叫我放心打证明。在我打证明后我到开发商问，后来从开发商得知这个地块本来应属于工业用地，由于当时监管不严，将工业性质用地变成住楼，不能办理土地证。后来我跟房东和中介进行交涉退还定金，后来房东说自己在去确认，过几天再协商，1、如果房东不退回我5万元，该怎么办？2、这样的合同是否有效，我要求退还我的定金是否属于违约？3、这样口头协议说产权问题退还是否有法律效力，假如房东否认怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
视你们双方签订的合同条款是否涉及相关的法律问题，如果合同明确了上述问题的违约责任则你可根据合同的约定要求对方承担违约责任。
2010-12-15 21:03:16
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