房主只有土地使用证，并且是二手土地使用证在一手房主手中，二手房主手中只有复印件和一个买卖合同，请问这样的房子能买吗?
更新时间：2015-11-19 10:33:19人浏览
问题描述：
房主只有土地使用证，并且是二手土地使用证在一手房主手中，二手房主手中只有复印件和一个买卖合同，请问这样的房子能买吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好，这样的房子不能买。即使要买也要向一手房主买。因为一手房主才是房子真正的所有权人。这个意味着，假如您和二手房主签了买卖合同，假如房子以后拆迁了，补偿款也是直接打入一手房主账号中的。你最多只能拿着买卖合同找一手房主追偿。这样情况就很复杂了。所以不建议您直接找二手房主买房。
2015-11-19 09:58:34
服务地区-湖北武汉
购买这样的房子是存在风险的，没有房产证不能过户，房子的所有权还在原房主手上，一旦遇到拆迁问题您只能追究二房东的违约责任，建议您谨慎购买
2015-11-19 10:33:19
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