购买二手房,买的二手房遇到的问题

更新时间:2011-11-01 20:30:36人浏览
问题描述:
想买的二手房子,却看不到不动产发票,这样能买吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
风险比较大
2011-11-01 20:30:36
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