我租的房子做卖场因为房子漏水、我交了租金给他、他答应过来维修。房主却一托在托泡水面积达到300多平方家具和装修都泡坏了。等到交的租金完了他才回来修好叫我交房租。这些是属于故意刁难不。

更新时间：2017-09-24 08:57:16人浏览

问题描述：

你好。我租的房子做卖场因为房子漏水、我交了租金给他、他答应过来维修。房主却一托在托泡水面积达到300多平方家具和装修都泡坏了。等到交的租金完了他才回来修好叫我交房租。这些是属于故意刁难不。

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

邹琼律师

盟

服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501

固定证据，可拒交房租的.....

2015-11-12 09:36:13

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助56462人 · 响应时间平均4分钟内

房屋租赁期间承租人的义务和责任：
A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁，造成租赁物损失的，承租人将依法承担损害赔偿责任。
B、承租人负有在租赁期间，妥善保管、维护租赁物的义务，因承租人保管、维护不善，造成租赁物损失的，应依法赔偿损失。
C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下，需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务，否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。
D、承租人负有意欲对租赁物进行转租，需事先与出租人交涉的义务，取得其同意方可转租，未经同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。
F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人的义务。
G、承租人负有在租期届满后，交付租赁物时，保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。
H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。

2017-09-24 08:57:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助187549人 · 响应时间平均2分钟内

关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：
1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。

2017-04-11 18:20:42