五年前买中牟一套房产,买完交了契税,房产证代办费,开发商以7小证为名把合同收了上去,到现在房本还没办下来,。中牟房科办说土地被抵押了,只有开发商解除抵押才能办。开发商却欺骗业主说是别的问题。

更新时间:2015-11-08 09:24:19人浏览
问题描述:
五年前买中牟一套房产,买完交了契税,房产证代办费,开发商以7小证为名把合同收了上去,到现在房本还没办下来,。中牟房科办说土地被抵押了,只有开发商解除抵押才能办。开发商却欺骗业主说是别的问题。我们该怎样维权。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好,可以到法院起诉。
2015-11-08 08:59:55
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好,可以要求解除合同返还房款,赔偿损失。
2015-11-08 09:24:19
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,建议委托律师搜集相关证据,协商不成可以起诉到法院进行维权。如果我的解答帮助到你,请点击“采纳”并给予“好评”。
2015-11-07 22:31:17
可集体委托律师吗?委托费用怎样收权
追问 2015-11-07 22:49:41
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