产权不够两年没过户,如何保障权益

更新时间:2016-01-04 14:25:47人浏览
问题描述:
我买了套二手房,产权证不够两年,为了避税商定满两年再过户,先办理房产抵押登记,签了协议。我已经入住,并交了全部房款,但在办理抵押登记时房产局答复是只办理借款协议房产抵押,我们这种情况不给办,房主又不同意和我签借款协议,我很担心房主再把房子卖给他人,我该怎么办呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘文佰律师
服务地区-黑龙江大庆
你好,房产以登记为主,你可以与房主签定房屋买卖协议,约定违约责任。
2016-01-04 14:25:47
邱国强律师
服务地区-黑龙江大庆
抵押后到期可以过户。
2015-11-12 07:17:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没辞职找工作如何保障权益?
没辞职找工作如何保障权益?
根据劳动法相关规定,除了非全日制用工外,劳动者不能建立多重劳动关系。职场中,员工之所以选择尚未解约便已签新约,是担心先与老东家解除劳动合同,如新东家临时变卦,拒
辞职
人浏览
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未约定保证份额应如何承担责任
未约定保证份额应如何承担责任
各保证人与债权人没有约定保证份额的,应当认定为连带共同保证。承担连带责任保证的保证人,不享有先诉抗辩权,债权人可以请求债
债权债务
人浏览
房产过户手续如何办理
房产过户手续如何办理
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房屋,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么,房产过户手续如何办
房地产法
人浏览
房产证更名如何办理
房产证更名如何办理
对于房产名字的变更,一般会在房产交易、房产继承以及房产赠送的时候发生,很多朋友对房产更名可能还比较模糊,如果大家准备要更名的话,就要了解更名的相关资讯。下面为你
房地产法
人浏览
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
改名后驾驶证如何更名
改名后驾驶证如何更名
改名后应当及时去交通管理部门进行变更登记。《道路交通安全法》第十九条,驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾
交通事故
人浏览
离婚时如何保障你的权益
离婚时如何保障你的权益
离婚时如何保障你的权益我国新《婚姻法》在离婚方面新增加了四项新规定,为离婚当事人维护人身权、财产权和实现亲权提供了充分的保障依据。对离婚时的过错损害赔偿权、离婚
离婚纠纷
人浏览
房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押后到期可以过户。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!你可以进行房屋预告登记。这样要是开发商再把房子卖给别人就必须经过你的同意不然过不了户着样就可以保护你的合法权益不受侵犯。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可收集证据,采取法律措施
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
公证明确产权的归属较好。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,结合具体情况分析处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,可以起诉要求对方返还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
若窗户老化,处理如下:1.与房东沟通,要求其履行维修义务;2.若房东不履行,可自行维修并保留费用凭证,之后向房东索要;3.若产生纠纷,可寻求法律途径解决,如调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,请问有没有办理过户呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据实际损失赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体经营模式判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询