房租还有2年到期,房东确突然要收回房子

更新时间:2015-11-02 11:43:52人浏览
问题描述:
房东年纪比较大,房东请他的侄女跟我们一起签的合同,现在房东要收回房子,找他侄女他侄女说跟她没有关系她只是帮忙,合同上面签字的是她侄女,合同没有标明违约金赔偿多少,现在距离合同日期还有2年,请问我们怎么维权现在。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李小利律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
您好,可以协商,协商不成,可以起诉要求对方承担违约责任。一般违约金不超过实际损失的30%。
2015-11-02 11:29:00
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好, 可以要求赔偿实际损失或继续履行合同
2015-11-02 11:43:52
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,可以起诉解决的。
2015-11-02 11:29:01
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