我老公名下有两套房子，我父母也有两套房子，现父母也90岁，想在生前过户一套95平给我，是否可以，用哪种方法费用最低，如果没有资质的话，有什么办法。要收什么税费。
更新时间：2015-11-15 13:57:47人浏览
问题描述：
我老公名下有两套房子，我父母也有两套房子，现父母也90岁，想在生前过户一套95平给我，是否可以，用哪种方法费用最低，如果没有资质的话，有什么办法。要收什么税费。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，是可以生前过户一套房子给你。 继承是最省钱的，继承也就是父母死亡后，子女成为房产的法定继承人，这种方式办理过户只要收取公证费就行了。但是这种方式是在被继承人死亡后才能执行的，一般不会使用。
如果是五年之内的房产过户，那选择赠予的方式比较省钱，这种方式只要缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。
如果是五年以上的房产过户，则选择出让的方式比较好，这种方式只要缴纳契税，不需要交公证费。
不同的方式有不同的好处，如果哟呵办理房产过户手续的话，根据房产的实际情况来选择合适的方法办理吧。这样能够为你省下不少费用。办理房产过户手续也是比较繁琐的，记得要带齐证件去房地产管理部门办理。一般房地产过户办理只需要7个工作日就可以完成了，但是这并不是固定的，可能会有延迟或提前，这都是很正常的
2015-11-02 11:55:52
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好，自然继承的税费要少于赠与的税费：
自然继承：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税，房产评估费0.5％，公证费为评估价的2％，
赠与：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税，房产评估费0.5％，公证费为评估价的2％，房屋评估价1.5％的契税。请您根据具体情况而定。
2015-11-02 05:59:00
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可以解决的 。。。
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你好，详询不动产登记及税务部门。
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