房屋继承及拆迁补偿,求解答
更新时间：2010-12-05 14:30:21人浏览
问题描述：
大概20年前左右，爷爷在世时有分家。 爷爷奶奶有三个儿子和一个女儿。 当时分家书大概是这么写的,房屋总共六间,一间分给老大,两间分给老二,三间分给老三.女儿没有分到房。 这个分家书没有公正，当时只是找街坊邻居签字以及当事人签字。后来分家后不久，爷爷让老大把原本分给老大的那一间卖给了老二。（这个都有买卖签合同).当时老大,老三,女儿(姑姑)均不在老房子里住，外面都有单独房子.只有老二一家和爷爷奶奶住在老房子里.
爷爷奶奶老大相继去世。前不久，老房子有即将被拆迁的消息。
这时，女儿（姑姑）也要分老家的房产。（重要的一点是,当时的分家书原件和房产证在该女儿（姑姑)手上，房产证也仍然是爷爷的名字---奶奶在爷爷去世后住在该女儿(姑姑家)）
请问
1. 在其他人有分家书复印件的基础上，女儿（姑姑）有没有权利继承老房子的一部分？ 如果有，是按照三三分吗？
2.老大房子再卖给老二后，如果老房子被拆迁， 老大一家还有没有得到补偿的权利？
3.现在只有老三夫妻户口在老房子里， 其他人的都不在。 请问拆迁后，没有户口的老二（甚至姑姑） 有没有权利分到新房？还是只能补偿钱？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
1、如果分家书经过各方签字确认的话，女儿（姑姑）不可反悔的；
2、拆迁要看具体是以面积还是人口来计算补偿的，如果是按照面积，老大家没有权利得到补偿，如果是按照人口，老大家户口在村里，可以得到补偿的，否则没有；
3、老二可以，有面积的，可以得到补偿，姑姑不可以。
2010-12-05 14:30:21
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