办理退房开发商要求要交发票合理吗？

更新时间：2017-02-06 07:03:03人浏览

问题描述：

按揭买了套商品房，现在首付交了，现在想退房开发商要求交发票，合理吗？交了会不会有什么问题，不交的话开发商不给办理退房

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

施锋律师

盟

服务地区-广西钦州·电话-135-0777-6511

到住建局去反映。

2015-10-30 19:10:59

咨询我

钟鼎好律师

盟

服务地区-广西钦州·电话-187-7779-1008

可以预留一份嘛

2015-11-01 11:41:41

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助141976人 · 响应时间平均2分钟内

　　首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。　　其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：　　(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;　　(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;　　(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：　　(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;　　(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;　　(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;　　(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;　　(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;　　(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;　　(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。

2017-02-06 07:03:03

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助139612人 · 响应时间平均1分钟内

　　签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
　　约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

2016-06-16 21:37:07

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助68614人 · 响应时间平均1分钟内

　一、开发商不给退房怎么办　　(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。　　(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。　　二、买房如何退房比较合理　　根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：　　(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。　　(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

2016-05-14 07:23:09

冯子桓律师

服务地区-广西钦州

叫开发商写收条即可

2015-11-06 15:40:43

咨询我

平台钦州律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

开发商要求业主收房时必须缴契税是否合法

网友提问：请教律师，开发商通知业主收房时要求业主必须缴纳公共维修基金、契税、物业费、暖气水电费用，才可以带业主去看房验收，这样是否合法？有何对抗措施？专家回复：

业主维权指南

人浏览

可是到现在开发商都没交楼，贷款一直下不来是开发商的问题，我现在要求退房退首付款合

买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

买房交定金可以退吗

如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人

合同法

次播放

开发商收取选号费合理吗？

乐山的赵先生问：他在乐山某选购房子时，开发商要求收取一定的选号费，这种做法是否有法律依据？答：开发商收取选号费的行为无法律依据。如果双方未能签订《商品房买卖合同

房产买卖纠纷

人浏览

开发商延期交房处理

一般情况下，在商品房交易签订商品房买卖合同时，购房者会与开发商约定一定的交房期限，如果开发商到期不能交付房屋，则可能构成延期交房。下面为大家介绍一下开发商延期交

房地产法

人浏览

开发商延期交房，开发商要求返还购房合同及交款发票，这要求合理吗？是否等款项收到再

首付比例提高购房人能不能退房，贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

买房定金不退合法吗？

买房定金不退是否合法需要根据具体情况决定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，如果收受定金的一方不履行合同，没有

房地产

人浏览

开发商要求购房人缴纳营业税不合法

开发商要求购房人缴纳营业税合法吗？答：根据《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业

营业税

人浏览

去办理房产证，被开发商要求缴纳押金，开发商的要求是合法合理的吗？

法律没有这种规定，没有听说过

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

由于开发商交房延期根据合同要求退房。开发商同意,要先去房产局注销合同。合理吗？应

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除

全部3个答案 >

人咨询过去咨询