我买了这样的房子怎么办？

更新时间：2010-12-06 10:59:29人浏览

问题描述：

事情是这样的，去年10月份，我在南中环街购买了一套商品房，期房。当时只签了一份《房屋认购协议书》，协议书中内容大概为，按揭购买了一套房，首付款为多少。其中有第四条：由于政府因素，开发商办不下大红本的话，提前一个月通知业主，改变付款方式。如业主不同意，则可选择退本金加活期利息。我当时看到这一条，就不同意，但售楼人员说肯定不会有这样的事发生。所以交了首付款，也签了协议。现在我却接到开发商的电话，说让分五次付余款。现在的楼盘已经封顶了，但是连一个土地证都没有。开发商手中只有一份土地控规变更文件，文件号为《并规专设字【2010】223号》文件,意思是这块土地由原来的河道管理处集体用地改为了国有土地。同时让我们在交余款时，签一份补充协议。补充协议我已发到您的QQ邮箱。我知道我们买期房签的第一份认购协议是不受法律保护的，我现在只想咨询您：我如何可以让这份补充协议具有法律效力？如果这份补充协议具备了法律作用，我就会考虑交这余款的。现在开发商与业主正在协商处理此事。麻烦您了！谢谢！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

郑俊丽律师

服务地区-山西太原

没有预售许可证的房屋买卖合同是无效的，业主可随时要求确认合同无效，退房退款及利息。补充协议的效力也受此约束，所以买这样的房子存在将来无法办理大红本的风险，可来电或面谈告知详情。

2010-12-06 10:59:29

王俊律师

服务地区-山西太原

可以起诉主张

2010-12-05 09:36:14

邹伙发律师

服务地区-北京北京

按约定。协商，不行就诉讼解决。

2010-12-04 15:07:07

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