买房没过户原房东能补房产证么、

更新时间:2015-11-04 06:22:13人浏览
问题描述:
我买了套棚改的房子现在房子开发商没有按时交房,开放商付违约金,但原房东说违约金是她的。到底应该归谁按理5月份交房。我是七月份买的,现在11月份交房
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜俊明律师
服务地区-吉林吉林
1.前两月是他的; 2.后几个月是你的。
2015-11-04 06:22:13
何娟律师
服务地区-吉林吉林
您好,您的购房合同中对何时交房及违约金是否有约定,建议致电咨询。
2015-10-29 21:23:30
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